Cette étude urbanistique a pour objet la réalisation d’un masterplan pour le site des Grimonprés, occupé jadis par l'ancien sanatorium de Magnée.
L'étude doit permettre l’émergence d’une vision d’ensemble pour ce territoire, en imaginant les perspectives d’évolutions positives à court, moyen et long termes. Elle devra aboutir à des grandes orientations d’aménagement, accompagnées d’un projet ciblé pouvant être rapidement concrétisé. Cette étude intervient d'ailleurs après une série de projets sur le même site, aboutis ou avortés.
Un des enjeux du site réside en la faible présence d’espaces verts et le sentiment de non accessibilité de ceux-ci par les citoyens de Fléron. Le pôle vert, que représente le site des Grimonprés, est donc isolé des fonctions du centre de Fléron malgré le fait que celui-ci se trouve à environ 500 mètres de l’avenue des Martyrs. L’ouverture du site des Grimonprés, à l’ensemble de la population fléronnaise, est donc essentielle.
Plusieurs principes fondateurs devront sous-tendre le développement futur du site des Grimonprés : une offre de logements adaptée aux besoins de la commune, l’équilibre ville-nature, une mixité fonctionnelle équilibrée ou encore une accessibilité modes doux efficace avec le centre de Fléron.
L’étude se divise en trois parties : la première comprend le diagnostic de la situation existante, la deuxième reprend une synthèse AFOM (atouts, faiblesses, opportunités, menaces), les objectifs et les intentions pour le périmètre d’étude. Enfin, la troisième partie contient le Masterplan proprement dit avec les différentes propositions d’interventions.