Cette étude fait suite à la volonté de mener une opération privée de développement immobilier sur un îlot situé sur le territoire de la Ville de Liège, à proximité du Parc de la Boverie et du centre commercial Médiacité. Il est entouré par les rues des Vennes, Natalis et Oscar Englebert ainsi que le quai Julien Rémont. C’est à l’intérieur de cet îlot que que l’on retrouve l’Hôtel de Police de Liège.
Le positionnement et le contexte du site demande une réflexion globale sur l'avenir du quartier proche. Celle-ci doit permettre d’intégrer le projet dans le tissu urbain mais surtout de définir des intentions communes et cohérentes pour le développement du territoire et du projet situé aux confins de deux quartiers, Longdoz et Vennes-Fétinne.
Une réelle ambition est voulue au niveau du projet afin d’offrir une plus-value à l’environnement immédiat, profitable à l’ensemble des habitants du quartier. Cette ambition découle également de l’actuelle transformation du quartier et la mise en place de l’axe urbain Guillemins - Médiacité.
De plus, la présence de parcelles appartenant à la Ville de Liège offrira une réelle plus-value à ces terrains publics.
En conclusion, cette étude a pour objectif d'intégrer le développement du site concerné dans une stratégie d'ensemble, permettant de justifier l'opération et de l'inscrire dans une réflexion globale d'aménagement futur de toute cette partie du territoire liégeois.